saragoss :: phase

Synthese du rendu de programmation urbaine réalisé par Camille, Laurie, Carine, Frédéric, Bérenger & Greg le 16/02/07

ETAT DES LIEUX :

Après la seconde guerre mondiale, de nombreux pays sont à reconstruire. On définit des objectifs de construction à grande échelle. Devant la poussée démographique, la pénurie de logements, sous le général De Gaulle, l’Etat se lance dans une ambitieuse politique d’aménagement et de modernisation : c’est l’architecture de la croissance. Il y a la création de villes nouvelles et de stations balnéaires : cela coÏncide aussi avec la création des ZUP.

LA DOCTRINE DE L’ARCHITECTURE DE LA CROISSANCE :

Ses principes généraux :

Tourner le dos au passé, à l’insalubrité, au gâchis de cœur des villes : modernisation.
Mise en place de plans type : avec règlements communs ( règles sanitaires, ascenseurs…).
Pas d’innovations typologiques : on reprend les plans existants ( réf : Perret au Havre ou Zerhfuss à Nancy). Les institutions n’ont pas le désir d’innovations donc les architectes se plient à ces volontés.
Le projet est conçue comme un projet architectural uniquement et pas comme un projet architectural et un projet urbanistique.
Pour éviter la monotonie :

CONCLUSION GÉNÉRALE :

Absence de méthodologie urbanistique.
Pas de véritable hiérarchie des espaces.
La planification qui a palie au manque urbanistique marque quelques dysfonctionnements.

LA PAILLADE :

Une ZUP qui a été créée en 1961.
A cause d’une poussée démographique importante à Montpellier de l’arrivée de rapatriés d’Algérie.
Pénurie de logements.
Spéculation foncière.

Le projet de la Paillade :

Son programme :

À cause de la spéculation foncière et des problèmes avec les propriétaires foncières : La Paillade se retrouve à 6 km du centre.
Selon la mairie, les distances ne sont pas inhumaines !!!!!!
225 ha.
8200 logements collectifs / 115 logements semi-collectifs / 1185 logements individuels.
faible densité / surface occupée.
« Image du projet » : « Un nouveau quartier à la campagne »
Séparation des flux : piétons et voitures.
Quartier à part entière de la ville : pas une ville nouvelles.
ARCHITECTURE DE DALLE : paradigme du futur avec « pedestrian net », in SuperArchitecture de Dominique Rouillard.

Son parti architectural :

Mixité de logements : passer du collectif à l’individuel.
Caractère méditerranéen.
Libération des RDC pour le visuel.

NOTRE ZONE ÉTUDIÉE : RUE DE SARAGOSSE ET LES ILOTS MITOYENS.

Immeubles à cour intérieure : cour carrée.
Pierres blanches.
Caractère méditerranéen.
RDC libérés.

CONSTAT:

Aujourd’hui, on constate qu’il y a un usage différent des espaces de ce qui avait été envisagé lors de la construction de ce quartier.

Les rez-de-chaussée qui ont été pensé comme des plateaux libres pour faciliter le passage sont devenus des « no-man’s-land ».
Les îlots sont clôturés sur la plupart de leurs cotés et les rez-de-chaussée sont désertés car les habitants de ces îlots se garent au plus prés de leur logement.
Ce qui aurait dû animer les sols (le passage, les rencontres) n’existe pas dans l’usage actuel des lieux.

De plus, on constate un flou dans l’appartenance des sols.

On ne peut pas déterminer ce qui est public collectif ou privé.
A force d’appartenir à tout le monde, les sols sont abandonnés, et finissent par n’appartenir à personne.

Notre démarche sera donc, dans un premier temps, de:

redéfinir précisément l’appartenance de sols et d’avoir à chaque fois que possible la hiérarchie ‘public/collectif/privé’
onner de nouveaux espaces à vivre notamment des espaces extérieurs
proposer d’autres façon d’habiter, et de donner une identité propre à ce quartier.

ETAT DE L'ART :

Par le bâti et la voirie, créer des surprises, des rythmes, des folies, des appendices, des retraits pour accompagner le flux circulatoire piétons et les automobiles, redonner du rythme à la rue.

« Affirmer que l'architecture est urbaine, ce n'est pas de reproduire le décor de la ville ancienne, mais de tenter de définir des relations spatiales compatibles avec les pratiques urbaines que nous connaissons », Philippe Panerai, De l'îlot à la barre.

LE BATI

2 pôles attractifs : Place de Barcelone et Pierres Vives.
La rue de Saragosse ne sera pas seulement un moyen de se rendre d'un pôle à l'autre.
Une rue à part entière avec une vie qui lui est propre et qui appartienne au quartier.
Requalification des RDC_ Redéfinition des occupations des sols.

SERVICE PUBLIC ET LOGEMENT INTERMEDIAIRE :

Sur le site du centre social de la CAF, Création d'un bâtiment d'équipements :

Antenne de la Caf.
Crèche.
MJC.
En R+2 et R+3 : Duplex avec jardins d'hiver, intimité....

Neutelings Riedijk Architects, Apartment Complex « Prinsenhoek ».
MVRDV, Silodam.
Travail sur la faille

SERVICE TERTAIRE ET LOGEMENTS EN PORTE A FAUX:

En corrélation avec cet immeuble créé, mise en place d'un bâtiment de secteur tertiaire :

services et parking en arrière RDC et R+1
logements au-dessus R+2 et R+3.
Porte-à-faux pour l'entrée côté rue de Barcelone en référence à MVRDV, Silodam.
Mise en place au-dessus des Parkings d'une dalle-plancher qui descend vers le sol en référence à S333, Prado museum.
Logements en duplex en réponse à ceux de l'autre côté de la rue de Saragosse.Référence au même projet de Neutelings Riedijk Architects, Apartment Complex « Prinsenhoek ».
Pour avoir une continiuté du vide du porte-à-faux on instaure des maisons de ville avec jardins en rez-de-chaussée = transparence des RDC, au projet de réhabilitation du centre de Bordeaux : projet de Florence Champiot
Densifier avec des habitats intermédiaires : Habiter le sol que recrée la CAF.Maisons de ville sur trois étages en référence à Portzamparc (rue Nationale).

REHABILITATION DU BATIMENT DE PLAN CARRE A COUR INTERIEURE :

Retrouver la prestance du bâtiment :

ajout d'espaces par la positive.
retrait par la négative.
Création d'une animation de façades.

Dans la continiuté des maisons de ville en triplex et en réponse à celles qui lui font face de l'autre côté de la rue, nous chercherons à créér des duplex avec jardins d'hiver et entrées à redents.
Référence:

Christian de Portzamparc ( rue Nationale à Paris XIII ),
Tadao Ando, maison 4x4
MVRDV, Wozoco
DKV architecten, GWL terrein

ESPACE PUBLIC ADJACENT

Création d'un parking en R—1: _prises de lumière zénithales.
_deux tranchées parallèles le long de l'espace public.
_mise à distance des RDC.
_intimité.
Référence

EEA,
Rem Koolhaas, projet des halles
De Architekten Cie, Superblock

MAISONS VERTICALES SUD :

En réponse à ces RDC intimes mis en place avec des ajouts de volumes nous mettons en place des maisons de ville en triplex avec le même système de jardins d'hiver.
Référence:

MVRDV, maisons dans le quartier de Bornéo, Amsterdam.
Tadao Ando, maison 4x4

BATIMENT A DOUBLE PEAUX SUD :

Pour marquer l'emprise de la place créée : Recréation du bâtiment en bout d'îlot.
Le bâtiment adjacent aux maisons de ville sur l'espace public, nous fermons le bâtiment en y créant une cour intérieure : _mise en place de duplex avec un système de distribution par coursive extérieure. _Avec une mise en exergue par la mise en place d'une double peau en référence au travail de Lacaton Vassal sur la tour le Bois Le Prêtre.

BATIMENT A DOUBLE PEAUX NORD :

Le bâtiment en face qui ferme l'espace public avec en RDC des commerces et des terrasses est réalisé sur le même système que le précédent.

HABITATIONS EN BANDE RUE DE SALAMANQUE :

Dans la rue de Salamanque, nous n'interviendrons pas sur les maisons dont le fonctionnement est bon, nous instaurerons uniquement une unification des clôtures.

MAQUETTE :

CONCLUSION :

Marquage des deux entrées :

Un signal depuis le tramway par deux bâtiments en dialogue.
Deux bâtiments formant un étranglement pour une découverte de Pierres Vives.
Mise en exergue du bâtiment à cour qui est central.