S4 UN GROUPEMENT DE MAISONS FAMILIALES

Le sujet du projet...

Après avoir dessiné un plan de masse montrant un développement urbain le long d’un axe de circulation, nous allons étudier en détail la frange extérieure du plan en contact avec les zones non urbanisées.
Cette bande est destinée à recevoir des groupements d’habitat individuel. On peut supposer que dans ce cas, la réglementation architecturale soit la plus succincte possible. Ainsi il ne sera pas recherché une quelconque cohérence dans les groupements juxtaposés, mais au contraire on peut considérer comme positive, la diversité.
Vous allez donc dessiner un groupement formant une copropriété autonome autour d’une desserte privée. De ce fait ces voies ne font pas partie du réseau de voirie publique et n’ont pas à respecter une quelconque cohérence tant sur le dessin de la voie elle-même, que sur les caractéristiques propres en termes de revêtement d’aménagements de détails (éclairages…).
Il est alors important de partir d’une unité de base permettant les différentes orientations par rapport à l’ensoleillement et aux accès depuis la rue, ainsi que des possibilités d’assemblages sur les pignons.
La particularité de ce projet tient dans une exigence de coût global, mais qui ne sera pas atteinte par la réduction des surfaces habitables. Cette solution est malheureusement employée comme la seule pour limiter l’inflation des prix de l’immobilier dans notre pays.
Vous allez donc établir un avant-projet programme qui va permettre de lister les usages d’une maison individuelle et les exigences légitimes des futurs acquéreurs.
• Les pièces à vivre, salon, salle à manger, chambres • Les espaces de l’hygiène : salles d’eau, mais aussi saunas, hammam… • La préparation des repas et le stockage des denrées. • Les espaces de rangements • Les possibilités d’hébergement (chambre et sanitaire autonomes • Le garage et le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que des appareils et outils de jardins. • Un espace pouvant servir à différentes utilisations, loisirs, sports, jeux, travail ;… • Des possibilités d’évolutions
Les possibilités d’une rationalisation de la construction doivent être pensées à ce stade préliminaires du projet. Le premier principe est la trame dimensionnelle et la répétitivité des composants. Rappelons qu’aujourd’hui la technologie des machines outils permet un abaissement des coûts même sur des petites séries.

plans, coupes, élévations

perspectives interieures

3d divers...

3d lotissement